Ze všech měst v provincii Alicante vzrostl nájem nejvíce v Benidormu
V uplynulém roce provincie Alicante hned devětkrát překonala své dosavadní historické maximum v nákladech na pronájem rezidenčních nemovitostí. Podle nejnovější zprávy portálu Fotocasa se navíc stala druhou provincií ve Španělsku, kde nájmy meziročně vzrostly nejvýrazněji – průměrně o 24,5 %.
Noví nájemci v Alicante aktuálně platí za pronájem průměrně 9,82 eur za metr čtvereční měsíčně, což odpovídá zhruba 786 eurům za byt o rozloze 80 metrů čtverečních. Přesto je to stále méně než celostátní průměr, který činí 11,05 eur za metr čtvereční měsíčně.
Růst cen nájemného byl patrný téměř ve všech lokalitách, nejvýrazněji se však projevil ve velkých městech a přímořských letoviscích. Zde oživení cestovního ruchu vedlo ke zvýšené poptávce po dlouhodobých pronájmech, zejména ze strany pracovníků v cestovním ruchu. Nejvýraznější nárůst cen zaznamenalo město Benidorm, kde nájemné vzrostlo o 34,7 % na 13,23 eur za metr čtvereční, což znamená průměrných 1028 eur za byt o rozloze 80 metrů čtverečních.
Mezi desítkou španělských měst s největším meziročním nárůstem nájemného se objevily další tři lokality z provincie Alicante. Čtvrtou příčku obsadila Santa Pola s růstem o 33,2 % na 10,8 eur za metr čtvereční, šesté místo připadlo městu Alicante (27,5 % na 10,94 eur) a desáté Torrevieje (22,9 % na 9,11 eur). Výrazné zvýšení cen zaznamenaly také El Campello (20,6 % na 11,69 eur) a Elche (18,8 % na 7,3 eur).
Hlavními důvody tohoto dramatického růstu jsou podle studie společnosti Fotocasa prudký pokles dostupné nabídky nemovitostí na trhu, který je důsledkem nákupního boomu a nárůstu turistické poptávky. Celostátní počet dostupných nemovitostí k pronájmu se meziročně snížil o 32 %, což dále prohloubilo nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou. Vládní opatření, která omezují růst nájemného na 2 % ročně, se navíc vztahují pouze na stávající nájemní smlouvy. Ceny u nově uzavíraných nájmů zůstávají volné a očekává se, že v roce 2023 budou i nadále růst.
Czech 
English