JAK VŠE PROBÍHÁ
Jak probíhá proces akvizice nemovitosti ve Španělsku?
Postaráme se o vše; vyzvedneme Vás na letišti, připravíme plán prohlídek na základě vámi vybraných a schválených nemovitostí a osobně vás provedeme nejen lokalitou, ale i celým procesem koupě vaší nové nemovitosti. Součástí našich služeb je také poprodejní podpora – pomůžeme vám s adaptací v novém prostředí. Ať už hledáte školu pro děti, sportovní klub, lékaře nebo jakoukoli jinou službu, jsme tu pro vás.
Od prvního okamžiku bude vaším průvodcem naše kolegyně Jana. Po obdržení vaší poptávky vás Jana osloví a během úvodního hovoru pečlivě zjistí vaše potřeby a přání. Na základě těchto informací pro vás sestaví harmonogram prohlídek, který bude odpovídat vašim očekáváním. Po příletu vás osobně přivítá na letišti a provede vás vybranými projekty i jejich okolím, které jste si předem schválili.
Nejprve si stanovíme priority a společně si odpovíme na klíčové otázky:
- Jaký typ nemovitosti je pro vás ideální?
- Preferujete apartmán, nebo rodinný dům?
- Která lokalita nejlépe odpovídá vašim požadavkům?
- Upřednostňujete klidné prostředí blízko přírody, nebo naopak moderní městskou infrastrukturu?
- Je pro vás zásadní blízkost moře, golfového hřiště či jiných specifických lokalit?
- Jaký je váš hlavní cíl při koupi nemovitosti?
- Jedná se o investiční příležitost, splnění dlouholetého snu o bydlení u moře, hledání druhého domova, nebo jen o místo pro rekreační pobyty?
Jelikož sami žijeme ve Španělsku, můžeme Vám na základě Vašich preferencí odborně doporučit ideální lokalitu.
Po úvodní konzultaci pro Vás sestavíme osobní nabídku přesně podle Vašich potřeb.
Nemovitosti představujeme našim klientům buď při osobním setkání, nebo prostřednictvím videohovorů přímo z prodejních kanceláří developerů. Pokud zvolíte osobní návštěvu, rádi Vás vyzvedneme na letišti a společně si prohlédneme všechny vybrané projekty. U každého z nich Vám detailně přiblížíme i okolí, abyste získali jasnou představu o tom, zda daný projekt odpovídá Vašim představám a potřebám.
Uhrazením rezervačního poplatku zajistíte, že prodávající stáhne nemovitost z nabídky, čímž si ji exkluzivně rezervujete pro sebe. Výše rezervačního poplatku se obvykle pohybuje v rozmezí 6 000 až 15 000 EUR. Vše probíhá online, Vaše přítomnost ve Španělsku není nutná.
Přibližně měsíc po podpisu rezervační smlouvy dochází k uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě, jejíž součástí je také úhrada zpravidla 30 % z kupní ceny. Celý proces probíhá online, takže není nutné, abyste byli fyzicky přítomni ve Španělsku.
Před uzavřením Kupní smlouvy a dokončením výstavby nemovitosti ve Španělsku je nezbytné získat NIE, španělské daňové identifikační číslo. Tento krok pro Vás rádi zařídíme na základě plné moci, čímž Vám ušetříme čas i starosti.
Při jedné z Vašich návštěv Vám rádi pomůžeme se založením účtu ve španělské bance. Tento proces však vyžaduje Vaši osobní přítomnost, jelikož jej nelze provést prostřednictvím plné moci.
Kupní smlouva se ve Španělsku vždy podepisuje u notáře, což je spojeno s notářským poplatkem ve výši přibližně 1,5 % z kupní ceny nemovitosti. Skutečnost, že příprava kupní smlouvy je v této zemi svěřena notáři, je pro kupující výhodou – smlouvy jsou totiž pečlivě zpracovány tak, aby byly vyvážené a zajišťovaly dostatečnou ochranu práv všech zúčastněných stran, zejména kupujícího.
Nemovitost vždy přebíráme společně s klientem osobně a v případě potřeby se postaráme i o řešení veškerých vad či nedodělků. Díky tomu se nemusíte zabývat žádnými komplikacemi a můžete si naplno vychutnávat radost z Vašeho nového domova u moře.
Na základě plné moci za vás vyřídíme přepis elektřiny, vody i internetu ve vaší nové nemovitosti. Vy se tak můžete bez starostí soustředit na užívání vašeho nového domova.
Máte zájem o individuální nabídku nemovitosti?
Máte dotaz k procesu koupě nemovitosti? Kontaktujte mně
Czech 
English