Costa del Sol, proslulé pobřeží na jihu Španělska, si již dlouhá léta drží pověst jedné z nejvyhledávanějších lokalit nejen pro pohodlný život, ale také jako výjimečné místo pro investice do nemovitostí. Rok 2024 přinesl na tamním realitním trhu významný posun, který položil stabilní základy pro další růst, jenž se s velkým očekáváním předpovídá na rok 2025.

Realitní trh v regionu dosáhl v prvních devíti měsících roku 2024 historických hodnot. Bylo zde realizováno více než 32 000 realitních transakcí, přičemž zahraniční kupci tvořili významný podíl – konkrétně 22 %. Největší poptávka směřovala k luxusním vilám v cenové hladině 1 až 5 milionů EUR a k moderním apartmánům s dechberoucím výhledem na moře.

• Novostavby tvořily přibližně 40 % z celkového objemu prodejů, což představuje zhruba 12 800 jednotek. Nejvyšší koncentrace nových projektů byla zaznamenána v oblastech Estepona a New Golden Mile, kde dominují moderní architektura a důraz na udržitelné technologie.
• Starší nemovitosti, tzv. resale, představovaly zbývajících 60 % trhu, což odpovídá přibližně 19 200 transakcím. Tento segment byl obzvláště oblíbený v tradičních a prestižních lokalitách, jakými jsou Marbella a Fuengirola.

V roce 2024 zůstává poptávka po luxusních nemovitostech na Costa del Sol mimořádně vysoká, přičemž zájem přichází především od zahraničních kupců z Velké Británie, Německa, Skandinávie a Spojených států.

• Marbella: Bezkonkurenční jednička na trhu, obzvlášť v prestižních lokalitách, jako jsou Golden Mile a La Zagaleta. Tyto exkluzivní adresy nabízejí nejen naprosté soukromí, ale také špičkové služby a výjimečný životní standard.
• Benahavís: Perfektní volba pro ty, kdo touží po harmonickém spojení klidu a luxusu. Tato oblast je proslulá svými prestižními vilovými komplexy s dechberoucími panoramaty.
• Estepona: Díky moderním developerským projektům a luxusním rezidencím přímo u pláže získává Estepona stále větší oblibu a stává se jednou z nejžádanějších lokalit na pobřeží.
• Sotogrande: Výjimečná destinace nabízející prvotřídní životní styl a dlouhodobou investiční jistotu. Kombinace prestižního zázemí, včetně špičkových golfových hřišť a mezinárodních škol, zajišťuje trvalou poptávku i stabilní růst hodnoty nemovitostí.

Luxusní trh na Costa del Sol má před sebou slibný růst, kdy se prognózuje zvýšení o 10–12 %. Největší poptávka se bude soustředit na ekologicky šetrné projekty a exkluzivní nemovitosti, jejichž ceny přesahují hranici 5 milionů eur.

Rok 2025 otevírá dveře jedinečné příležitosti na španělském realitním trhu. I přes ukončení programu Golden Visa si Španělsko zachovává svou pozici jedné z nejvyhledávanějších destinací v Evropě. Mezi klíčové faktory, které tuto atraktivitu posilují, patří:

• Pokles úrokových sazeb: Předpokládá se, že hypotéky budou dostupnější díky snížení úrokových sazeb na přibližně 2,1 %, což výrazně usnadní financování investic.
• Stoupající poptávka: Investoři z domova i zahraničí pokračují v nákupu nemovitostí, přičemž největší zájem je o lokality s vysokým potenciálem pro pronájem.
• Omezená nabídka: Nedostatek novostaveb zvyšuje tlak na stávající trh, což vede k růstu hodnoty již existujících nemovitostí.

Španělský realitní trh tak v roce 2025 představuje ideální příležitost nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kdo hledají dlouhodobé zhodnocení svých prostředků.